現在台北市跟新北市的房價高到不像話，大家都覺得買不起房子。
曾看 KOL 黃大米寫一則動態，說跟朋友結伴跑去國父紀念館附近看房，一坪都要 200 萬，每間四十坪起跳，笑說看房毫無壓力，因為清楚這種房價已經高到根本買不起。
多數人都是眼高手低，然而，當你只有球鞋跟牛仔褲裝備去攀登珠穆朗瑪峰，光看著就想躺平，又或賽跑大隊接力，眼見對手已經超出你的視線範圍三十圈，你確實會產生一種自我放棄的坦然，經濟不景氣，荷包不景氣，我就買不起，乾脆就別買。
只不過，上週和朋友 Amy 吃飯慶祝新居落成，她是一個月薪 4 萬的廣告企劃，沒有斜槓收入，今年 33 歲，靠著自身努力存頭期款 100 萬買房，「買房並沒有想像中困難，但處處是取捨。」她說。
我這個人講實際，不喜歡看些花裡胡哨的漂亮套房文章，幸好 Amy 對我大方，直接分享她的 10 坪套房總價，好讓我寫出來，方便給其他有心買房的讀者做參考。
Amy 的房子買在新北市三重區力行路一段附近，是位於電梯大廈內的 10 坪套房，坪數不大，有一個電磁爐小廚房，更有空間擺一台氣炸鍋，「只要有氣炸鍋跟電磁爐，就可以變出很多美食了。」她淺笑。
因為薪水有限， Amy 新居裝潢多是軟裝佈置，但其向來性子簡約隨意，牆面找朋友結伴粉刷，去 IKEA 買幾幅有趣掛畫、精美燈飾及地毯，看著倒是溫馨舒適，起碼是我會願意待著耍廢一整天的區域。
扣掉公設， Amy 這間位於三重電梯華廈套房，大廈前面有公車站牌，交通還算便利，套房總價是 343 萬，一坪是 36.1 萬。故而，去年 Amy 是存到頭期款 103 萬貸款買房，實際上，每間銀行對 10 坪以下的套房貸款僅能借貸六成，幸好 Amy 長期信用良好，沒有卡債，有穩定工作收入，銀行願意讓她貸款七成。
Amy 現在身上扛著 240 萬房貸。
接下來倘若繳貸款，銀行都是「前兩年」願意讓 Amy 繳利息，到第三年就要本金與利息一起還，以目前貸款利率是 2 % ，全數算下來， Amy 未來兩年每個月要繳 13240 元，第三年則每個月要繳 15111 元，但是她的薪水是 4 萬，所以扣掉房貸，她每個月有 24889 零用錢可以花。
每個月 25000 零用錢，乍聽肯定令不少女孩掉下巴。
是的，這確實會犧牲掉購買奢侈品、吃高檔咖啡廳或大餐的機會，不過對我和 Amy 來說，我們兩個都是物欲不高的人，尤其 Amy 的衣服穿來穿去就那幾件，幸虧她天生麗質，衣品高，且經常在二手市集淘貨，隨便穿都好看。
我更欣賞她和我提到的概念：「你買了房子後，自然就會知道怎麼省錢，也會變得有底氣。」
Amy 承認自己幸運，爸媽居住房子沒有貸款，不需要她給孝親費。
24 歲出社會工作到現在 33 歲，就算不需太過省吃儉用（但依然比其他女孩會省錢）， Amy 很快就存到第一桶金，但她那時依然堅持每月給父母一萬元家用，這是她的極限。
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「不過買房子之後，家人有向我提到不需要再給他們家用，他們自己有退休金。」她笑道。
無論買房前後，觀察 Amy 如何存錢，無非就是少叫外賣、少搭計程車、不做美甲美睫，且僅在換季期間購買衣服鞋款，一次買不超過三件。至於週一到週五上班日，她都是設定 300 元內三餐打平，因此，她的假日仍能和姐妹們享用 1000 元以內的餐館消費。
但即便如此， Amy 還是能夠做到一年出國自助旅行一次。
她苦笑：「錢，沒有想像中難存，都是一點一滴蓄積成山。」
曾有女孩嘲弄 Amy 把自己的生活過得很辛苦。
有趣地是，這個社會終歸現實，當 Amy 靠著自身能力買房，哪怕是 10 坪新北套房，身旁卻有許多男人認為她很能幹、懂得理財細算，紛紛對她展開追求。說點殘忍的，有些男人就是認為 Amy 不會讓他們感受到被拖累。
所以 Amy 向我提到，自己身邊優秀的男人也有，自私自利的男人也有，眼光的確要銳利一點。
「長期理智規劃自身生活久了，其實你也可以從中觀察這些男人是如何使用他們的金錢，不會盲目地被他們的花言巧語、或是佯裝出來的大器欺騙。」
一個人對自己的生活細節、財務狀況和分配足夠了解，他就能下意識看見別人是怎麼規劃他們的人生，這都是無形養成的習慣。買房，看似是個會讓你犧牲享樂的可能，但以長期追求穩定的安全感，及訓練自己理性的性格，並擁有選擇的底氣，仍舊是百利無一害。
當然，一切都是個人選擇，看你要什麼了。
